都営浅草線西馬込駅って?

都営浅草線

地下鉄車庫

アクセス

五反田駅まで8分 
新橋駅19分
渋谷駅22分(JR山手線五反田駅乗り換え) 
都心へは圧倒的に近いですね!

メリット!

西馬込駅最大の特権はなんと言っても始発です。必ず座れるという安心感はこころに余裕を持たせてくれます。

周辺地域のご案内

西馬込駅から徒歩15分圏内の地域をご案内いたします。 それぞれの地域に特長がありますが、総じて言えることは環境がとてもいいことです。単身者というよりはどちらかというとファミリー向けの地域となります。

西馬込1丁目

西馬込駅西口

テニスクラブ

馬込給水塔

西公園

西馬込駅のお膝元。西口の改札は以前はホームまで階段のみでしたが、近年はエスカレーターも配備され圧倒的に使いやすくなりました。通勤・通学は毎日のことですからこれはとても大事なことですね。 この地域の特徴はなんと言っても駅に近いということです。 また近くにはテニススクールもあるので、お休みの日もしくはお仕事後にテニススクールに通うこともできますよ!

南馬込5丁目

西馬込駅南口

西馬込駅東口

駅前のスーパー

ドラッグストア

ファミリーレストラン

南馬込5丁目の町並み

南口・東口から出たところが南馬込5丁目となります。駅前にはスーパーやドラッグストアがあり、 仕事が終わった後のお買い物も楽ちんです。馬込では珍しく平らな地域が多いのがひとつの特長ですね。お寿司屋さん、居酒屋、ラーメン屋さん、ファミリーレストランなどお食事をする場所もたくさんありますよ。

南馬込4丁目と南馬込6丁目

桜並木

4丁目の町並み

6丁目の町並み

駅からは徒歩10分以上と少し離れていますが人気の高い地域です。有名な桜並木を挟んで片側が4丁目、向かい側が6丁目となります。春になるとこのさくらが満開となり見ものですね。古くからの大きめな住宅が立ち並ぶ一方、最近では建売住宅も増えてまいりました。

キタムラ地所おすすめの地域は!

4丁目の写真

6丁目の写真

桜並木公園

スーパーキタムラ

「南馬込4丁目・6丁目エリア」です。
先程も書きましたとおり駅から徒歩10分以上とすこし離れていますが、やっぱり生活環境が抜群にいいですね。JR大森駅にも徒歩20分で行けるところが先ほどご案内した地域との違いでしょう。(大森駅へはもちろんバスも出ています。)

いかがでしょうか?

駆け足で西馬込駅周辺の地域をご紹介しました。もちろん、まだまだご紹介したいところはたくさんありますしその他の地域でも素敵な場所がたくさんあります。ここから先はぜひ弊社「キタムラ地所」にてご案内させてください。もちろん、電話、メールでのお問い合せも大歓迎。お客様のお問い合せこころよりお待ちしております。

株式会社 キタムラ地所へのお問い合せは下記までにご連絡くださいませ。

Q&A

Q:お部屋探しはいつ頃から検討したらいいでしょうか?
A:一ケ月半前くらいからがおすすめです。お気に入りの物件があってもすでにお申し込みが入っていたりして思うように進まない場合もございます。お早めにご連絡ください。
Q:お部屋探しのポイントは何でしょうか?
A:たくさんのお客様をご案内してきた中でいつも感じることは優先順位を決められるかどうかだと思います。優先順位がはっきりしている方ほどご希望の物件をご紹介しやすくなります。逆に優先順位がはっきりしていない場合には対象物件が広範囲となってしまいがちです。 優先順位と言ってもそんなに難しいものではありません。広さ(間取り)と家賃はほぼ比例していますので、あとは駅から近いのか部屋の向きは?とか言ったようなもので十分だとおもいます。
Q:申し込み時点で必要なものは何ですか?
A:その時点で特に必要なものはございません。またお申し込みの時点で費用が発生することはございません。 ご契約前までに連帯保証人になる方の了解をいただいておいていただき、さらに連帯保証人様のご住所、生年月日、ご職業等を把握されておいた方がその後の手続きがスムーズになります。
Q:連帯保証人にはどんな人がよいのですか?
A:基本的には収入のあるご親族で国内にお住いの方となっております。その他については直接お問い合せください。
Q:連帯保証人がいない場合はどうしたらよいですか?
A:ご心配無用です。「保証会社」に加入していただきます。その場合、連帯保証人は不要ですが、連絡の取れる方の登録が必要になります。費用は保証会社によりますが、賃料の一ヶ月分あるいは賃料の60~80%の費用がかかります。支払いは契約時に一括払いするものと契約更新の都度お支払いいただくタイプがあります。
Q:入居時にかかる費用にはどんなものがありますか?
A:初期費用として、敷金(大家様に預託するお金)、礼金(大家様へのお礼として支払われるお金。返金されません)、火災保険料、仲介手数料(賃料の一ケ月分+消費税)が必要になります。事前に正式なお見積もりはご提示しますのでご安心ください。
Q:契約時に必要な書類等は何ですか?
A:必要な書類等は次のとおりです。
・入居者:ご本人の住民票・印鑑・運転免許証・(場合によっては)収入証明
・連帯保証人:印鑑証明・保証人引受承諾書・(場合によっては)収入証明 連帯保証人様には契約前(あるいは契約後)に、弊社より賃貸借契約書・保証人引受承諾書を送付させていただき(ご署名とご捺印後)、返送していただきます。
Q:ハトマーク補償とはなんですか?
ハトマーク補償は賃貸住宅に居住されている方の家財等を事故、災害からお守りする 保険です。また、大家さんをはじめとする第三者への損害賠償まで、賃貸入居者の 皆様のトラブルをサポートいたします。
Q:入居中、鍵を紛失したり、給排水管が故障した時はどうしたらよいですか?
A:すぐに貸主様あるいは弊社にご連絡下さい。夜間など連絡が取れないとき、ハトマーク補償に加入されていれば、24時間の「宅建ホームサポート」の提供が受けられます。30分程度の応急処置による鍵開け作業や出張料は無料となります。
Q:部屋を退去する場合はどうしたらよいですか?
A:ご退去の一ケ月以上前までに、弊社指定の「解約通知書」に必要事項を記入していただき、提出していただきます。退去日までに、水道、電気、ガス等公共料金のご精算をしていただきます。ご退去当日にはお部屋はご入居時と同じように荷物が何もない状態にしていただき、弊社スタッフが立会い、お客様とお部屋の確認をさせていただきます。
Q:退去時にクリーニング代以外にかかる費用はありますか?
A:いわゆる「原状回復」については、国土交通省が公表している「原状回復ガイドライン」に基づいて対処させていただいております。建物の損耗・毀損がお客様(賃借人)様の故意または過失によるものであれば、お客様(賃借人)に復旧費用をご負担していただくことになります。 その場合、「原状回復ガイドライン」によりご入居年数に応じてご負担割合が示されていますので、弊社スタッフが立会いの後、協議させていただきます。

株式会社 キタムラ地所へのお問い合せは下記までにご連絡くださいませ。